Herbestemming van gebouwen

Herbestemming geeft een bestaand gebouw een nieuwe functie, zoals een kantoor dat woningen wordt of een bedrijfshal die plek biedt aan meerdere ondernemers. Houta voert de herbestemming uit, van haalbaarheid tot oplevering.

Kennis maken?

Onze visie op herbestemming

Niet elk gebouw dat zijn functie verliest, hoeft plaats te maken voor nieuwbouw. Herbestemming voorkomt leegstand en benut de bestaande constructie, locatie en infrastructuur, vaak sneller en kostenefficiënter dan slopen en opnieuw beginnen.

Herbestemming draait om een bestaand gebouw een nieuwe functie geven. Voor ons staat herbestemming niet los van herontwikkeling van vastgoed: beide vertrekken vanuit hetzelfde uitgangspunt, namelijk eerst kijken wat een bestaand gebouw nog te bieden heeft voordat je aan slopen denkt. Of dat uiteindelijk een nieuwe functie wordt, een renovatie, of toch nieuwbouw, hangt af van het pand zelf, niet van een vaste keuze vooraf.

Herbestemming in de praktijk

Herbestemming komt in veel vormen voor, afhankelijk van het gebouw en de locatie.

Kantoorpand naar woningen of bedrijfsruimte: een leegstaand kantoor krijgt een woonfunctie of wordt verhuurbare bedrijfsruimte voor meerdere partijen.
Bedrijfshal naar bedrijfsverzamelgebouw: een grote hal wordt opgedeeld in units voor kleinere ondernemers.
Agrarisch pand naar nieuwe functie: een voormalige boerderij of schuur krijgt een woon-, werk- of maatschappelijke bestemming.
Maatschappelijk vastgoed naar een andere invulling: een school of ander gebouw krijgt een nieuwe rol in de wijk, bijvoorbeeld als woonruimte of ontmoetingsplek.

Welke vorm passend is, hangt af van de technische staat van het pand, het bestemmingsplan en de vraag in de omgeving. Wij brengen dit voor u in kaart voordat we een richting kiezen.

Kennis maken?

Hoe werkt het proces van herbestemming?

Herbestemming vraagt om een goede voorbereiding en afstemming tussen ontwerp, vergunningen en uitvoering. Daarom begeleiden we het volledige traject stap voor stap, van de eerste inventarisatie tot de oplevering en nazorg.

Fase 1: Haalbaarheid en inventarisatie

We brengen de technische staat van het gebouw in kaart en toetsen de gewenste nieuwe functie aan het bestemmingsplan. Zo weet u vroeg in het traject of herbestemming haalbaar is en wat het vraagt.

Fase 2: Ontwerp en vergunning

Samen met architecten en adviseurs werken we de nieuwe functie uit tot een concreet ontwerp. We begeleiden het vergunningentraject, inclusief eventuele bestemmingsplanwijzigingen.

Fase 3: Realisatie

Onze eigen vakmensen voeren de herbestemming uit. U heeft één aanspreekpunt voor planning, budget en voortgang, van start tot oplevering.

Fase 4: Oplevering en nazorg

We leveren op wat is afgesproken en blijven daarna beschikbaar, bijvoorbeeld voor beheer en onderhoud van het herbestemde pand.

Waarom Houta voor herbestemming

Houta is sinds 1964 een familiebedrijf uit de regio Eindhoven en Geldrop. We ontwikkelen én bouwen zelf, van haalbaarheidsstudie tot oplevering, en zijn aangesloten bij Bouwend Nederland en WoningBouwersNL. Onze duurzaamheid is aantoonbaar via de CO₂-Prestatieladder en Milieubarometer.